«Национальное Рейтинговое Агентство» подтвердило индивидуальный рейтинг надежности ЗАО «Управляющая компания «СМ.арт» (г. Красноярск) на уровне «А-» (высокая надежность, третий уровень).
ЗАО «УК «СМ.арт» основано в 2005 году.
ЗАО «УК «СМ.арт» предлагается диверсифицированная линейка, состоящая из 15 паевых инвестиционных фондов, в том числе 2 открытых фондов (смешанные инвестиции и фонд фондов), 1 интервального фонда акций и 12 закрытых паевых инвестиционных фондов (недвижимости, прямых инвестиций, кредитные, ипотечный, акций). В том числе, несколько закрытых инвестиционных фондов предлагаются только для квалифицированных инвесторов. По итогам III квартала 2009 года стоимость активов ПИФов составила 5,96 млрд. руб., что составляет 98,4 % активов под управлением компании. Фонды инвестируют в ценные бумаги (акции, корпоративные облигации, инвестиционные паи), объекты жилой и коммерческой недвижимости, строительство, права требования по кредитным договорам и договорам займа, обеспеченным ипотекой. В целом, компания ориентирована на работу с крупными инвесторами (частные инвесторы, компании и институциональные клиенты).
В партнерстве со строительными и риэлторскими компаниями ЗАО «УК «СМ.арт» создает закрытые паевые фонды недвижимости, привлекающие инвесторов в строительный и рентный бизнес, в партнерстве с коммерческими банками и иными инвесторами – кредитные и ипотечные фонды, направленные на работу с активами банков, а также на самостоятельную выдачу займов.
Крупнейшим на 01.10.2009 фондом под управлением компании являлся ЗПИФ недвижимости «Авангард. Первый строительный». Размещение дополнительных паев данного фонда, осуществленное в III квартале 2009 года, позволило увеличить активы фонда до 2,2 млрд. руб. Также в 2009 году начали работать ипотечный ЗПИФ, ЗПИФ акций малых предприятий «СМ.арт - Альянс», а также кредитный фонд, рассчитанный на квалифицированных инвесторов и работающий с проблемной задолженностью банков.
ЗАО «УК «СМ.арт» управляет имуществом, составляющим целевой капитал благотворительного фонда SM.charity. По состоянию на 01.10.2009 объем средств в управлении составил 96 млн. руб. (1,6 % от совокупных активов под управлением компании). Деятельность фонда нацелена на развитие и поддержку системы здравоохранения в Сибирском федеральном округе, и улучшение качества жизни людей с ограниченными возможностями.
«Широкая диверсификация бизнеса владельцев компании обеспечивает ей основу для развития позиций на рынке: от управления фондами недвижимости до венчурных инвестиций, и от коллективных инвестиционных фондов до управления активами благотворительных организаций. В качестве положительных факторов можно отметить нацеленность менеджмента компании на повышение доли активов «рыночных» инвесторов под управлением; улучшение качества раскрытия информации; следование взвешенной инвестиционной политике и прозрачности корпоративного управления», – отмечает аналитик Национального Рейтингового Агентства Максим Васин.
В условиях текущих базовых факторов Компания успешно справляется с объективными тенденциями, присущими сегодня сегменту недвижимости. Наработанная компетенция ЗАО «УК «СМ.арт» в данном секторе и адекватные подходы к оценке всех составляющих таких проектов, позволяют эффективно минимизировать сопутствующие отраслевые риски. По итогам III квартала 2009 активы под управлением компании выросли до 6.05 млрд. руб. Компания сохраняет финансовую устойчивость, деятельность ее является рентабельной.
«Национальное Рейтинговое Агентство» отмечает адекватный масштабам и характеру деятельности ЗАО «УК «СМ.арт» уровень организации процессов и процедур в отношении управления и контроля над рисками, грамотную кадровую политику, а также внедрение адаптированного к нуждам компании программного обеспечения, предоставляющего хороший уровень поддержки всей организации.
Планы компании включают в себя создание кредитных фондов и фондов недвижимости, фонда венчурных инвестиций, увеличение собственного капитала за счет проведения дополнительной эмиссии акций, развитие фондов под управлением.
Аудитором компании является ООО «ФинЭкспертиза».
Сайт компании в сети Интернет: www.smai-mc.ru