Для управления земельными активами
Как стало известно РБК daily, в структуре инвестиционной группы «Солид» появилась вторая управляющая компания УК «Роял Эссет Менеджмент». Компания будет заниматься проектами, связанными с инвестициями в российскую недвижимость. В качестве пилотного проекта в ноябре этого года управляющая компания «Роял Эссет Менеджмент» приступит к формированию нового ЗПИФа недвижимости, в который будут привлечены деньги зарубежных инвесторов.
Создать вторую управляющую компанию в «Солиде» планировали еще в начале года, что было связано с намерениями группы выйти на зарубежные рынки капитала. Однако из-за различных организационных сложностей УК «Роял Эссет Менеджмент» получила лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами и НПФ только в августе. УК «Роял Эссет Менеджмент» является «дочкой» управляющей компании «Солид Менеджмент», входящей вместе с ИФК «Солид» в одноименную инвестиционную группу. По словам генерального директора УК «Солид Менеджмент» Вадима Сачкова, он будет также являться руководителем и новой УК.
Создание новой управляющей компании связано с планами группы по привлечению средств иностранных инвесторов, пояснил вчера Вадим Сачков. В частности, с первого ноября компания планирует приступить к формированию ЗПИФа недвижимости «Солид Подмосковье», который будет инвестировать в земельные участки в Московской области. Предполагаемый объем фонда составит 100 млн руб., при этом в основном это будут деньги иностранных инвесторов. «Мы уже ведем переговоры с рядом европейских и арабских инвесторов, — рассказал вчера Вадим Сачков, — и также рассчитываем на участие японцев». В перспективе в «Солиде» рассматривают возможность передать в управление УК «Роял Эссет Менеджмент» большую часть инвестпроектов, связанных с вложениями в недвижимость.
Участники рынка полагают, что создание второй УК в структуре ИГ «Солид» могло быть связано с непосредственными требованиями иностранных инвесторов. «Обычно крупные инвестиционные холдинги создают несколько УК, чтобы отделить бизнес по управлению ЗПИФами от управления портфелями ценных бумаг, — говорит гендиректор УК «Метрополь» Мечислав Шешеловский, — но если в «Солиде» планируют, что пайщиками фонда станут японские инвесторы, то вполне логично, что в составе дирекции УК появляется менеджер, знакомый с ситуацией на японском рынке и известный в этих кругах».
Ранее о намерениях создать группу российских фондов для японских инвесторов, в том числе и ЗПИФов недвижимости, заявляла инвестиционная компания Aruji Gate Securities (см. РБК daily от 12.03.07). Как заявил вчера РБК daily состоявший в совете директоров Aruji Gate Securities Георгий Кулагин, он покинул эту должность и теперь возьмет на себя часть управленческих функций в УК «Роял Эссет Менеджмент». «Но это простая ротация кадров, поскольку «Солид» остается одним акционеров Aruji Gate Securities», — отметил г-н Кулагин.