Зарегистрированы ФСФР России 25 июля 2006 г. за № 0358-76627546-1
1. Изложить пункт 27 Правил доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Дарьино" в новой редакции:
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ
"27. Объекты инвестирования, их состав и описание.
Имущество, составляющее фонд, может быть инвестировано в:
• государственные ценные бумаги Российской Федерации, эмитентами которых является федеральные органы исполнительной власти Российской Федерации;
• обыкновенные акции российских открытых акционерных обществ, за исключением акций российских акционерных инвестиционных фондов;
• обыкновенные акции российских закрытых акционерных обществ;
• доли в уставных капиталах российских обществ с ограниченной ответственностью, осуществляющих деятельность по проектированию, строительству зданий и сооружений, инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений, деятельность по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также риэлторскую деятельность, предоставляющие более 50 процентов голосов;
• недвижимое имущество и (или) права на недвижимое имущество;
• строящиеся и реконструируемые объекты недвижимого имущества;
• проектно-сметная документация.
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ
"27. Объекты инвестирования, их состав и описание.
27.1. Имущество, составляющее фонд, может быть инвестировано в:
• государственные ценные бумаги Российской Федерации, эмитентами которых является федеральные органы исполнительной власти Российской Федерации;
• обыкновенные акции российских открытых акционерных обществ, за исключением акций российских акционерных инвестиционных фондов;
• обыкновенные акции российских закрытых акционерных обществ;
• доли в уставных капиталах российских обществ с ограниченной ответственностью, осуществляющих деятельность по проектированию, строительству зданий и сооружений, инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений, деятельность по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), предоставляющие более 50 процентов голосов;
• недвижимое имущество;
• имущественные права на недвижимое имущество, в том числе права аренды недвижимого имущества;
• имущественные права по обязательствам из договоров участия в долевом строительстве объектов недвижимого имущества, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
• проектно-сметная документация.
27.2. Имущество, составляющее фонд, может быть инвестировано в имущественные права по обязательствам из договоров, на основании которых осуществляется строительство (создание) объектов недвижимого имущества, при соблюдении следующих условий:
договор заключен в письменной форме;
предметом договора является обязанность лица, с которым заключен договор, в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц обеспечить строительство (создание) объекта недвижимости или построить (создать) указанный объект и передать в состав имущества, составляющего фонд, построенный (созданный) объект недвижимости, и обязанность управляющей компании фонда принять указанный объект недвижимости и оплатить его;
строительство (создание) объекта недвижимости осуществляется на земельном участке, который (право аренды которого) составляет активы фонда и который выделен в установленном порядке для целей строительства (создания) указанного объекта недвижимости;
управляющая компания фонда не несет за счет имущества, составляющего фонд, риск случайной гибели или случайного повреждения построенного (созданного) объекта недвижимости до его передачи в состав имущества, составляющего фонд.
27.3. Имущество, составляющее фонд, может быть инвестировано в имущественные права по обязательствам из договоров, на основании которых осуществляется реконструкция объектов недвижимости, составляющих активы фонда, при соблюдении следующих условий:
договор заключен в письменной форме;
предметом договора является обязанность лица, с которым заключен договор, в предусмотренный этим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц обеспечить проведение работ по реконструкции объекта недвижимости, составляющего активы фонда, и обязанность управляющей компании фонда принять результаты работ и оплатить их;
управляющая компания фонда не несет риск случайной гибели или случайного повреждения результатов работ по реконструкции объекта недвижимости до их принятия.
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ
В состав активов фонда могут входить денежные средства, включая иностранную валюту, в том числе на банковских счетах и во вкладах.
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ
В состав активов фонда могут входить денежные средства, включая иностранную валюту, на счетах и во вкладах в кредитных организациях.
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ
Имущество, составляющее фонд, может быть инвестировано в ценные бумаги российских эмитентов, относящихся к следующим отраслям экономики:
• Электроэнергетика
• Нефтедобывающая промышленность
• Нефтеперерабатывающая промышленность
• Газовая промышленность
• Угольная промышленность
• Сланцевая промышленность
• Торфяная промышленность
• Черная металлургия
• Цветная металлургия
• Химическая и нефтехимическая промышленность
• Тяжелое, энергетическое и транспортное машиностроение
• Электротехническая промышленность
• Химическое и нефтяное машиностроение
• Станкостроительная и инструментальная промышленность
• Промышленность межотраслевых производств
• Приборостроение
• Промышленность средств вычислительной техники
• Автомобильная промышленность
• Тракторное и сельскохозяйственное машиностроение
• Строительно-дорожное и коммунальное машиностроение
• Машиностроение для легкой и пищевой промышленности и бытовых приборов
• Авиационная промышленность
• Оборонная промышленность
• Судостроительная промышленность
• Радиопромышленность
• Промышленность средств связи
• Электронная промышленность
• Прочие виды производства машиностроения
• Промышленность металлических конструкций и изделий
• Лесозаготовительная промышленность
• Деревообрабатывающая промышленность
• Целлюлозно-бумажная промышленность
• Лесохимическая промышленность
• Промышленность строительных материалов
• Стекольная и фарфоро-фаянсовая промышленность
• Легкая промышленность
• Пищевкусовая промышленность
• Мясная и молочная промышленность
• Рыбная промышленность
• Микробиологическая промышленность
• Мукомольно-крупяная промышленность
• Комбикормовая промышленность
• Медицинская промышленность
• Полиграфическая промышленность
• Другие промышленные производства
• Сельское хозяйство
• Лесное хозяйство
• Наземный железнодорожный транспорт общего пользования
• Трамвайный транспорт
• Метрополитенный транспорт общего пользования
• Железнодорожный транспорт не общего пользования
• Автомобильное хозяйство
• Троллейбусный транспорт
• Шоссейное хозяйство
• Магистральный трубопроводный транспорт
• Морской транспорт
• Внутренний водный транспорт
• Авиационный транспорт
• Прочие виды транспорта
• Связь
• Строительство
• Торговля и общественное питание
• Материально-техническое снабжение и сбыт
• Заготовки
• Информационно-вычислительное обслуживание
• Операции с недвижимым имуществом
• Геология и разведка недр, геодезическая и гидрометеорологическая службы
• Жилищное хозяйство
• Коммунальное хозяйство
• Непроизводственные виды бытового обслуживания населения
• Здравоохранение, физическая культура и социальное обеспечение
• Народное образование
• Культура и искусство
• Наука и научное обслуживание
• Финансы, кредит, страхование, пенсионное обеспечение
• Управление
• Общественные объединения.
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ
Имущество, составляющее фонд, может быть инвестировано в ценные бумаги российских эмитентов, относящихся к следующим отраслям экономики:
• Электроэнергетика
• Нефтедобывающая промышленность
• Нефтеперерабатывающая промышленность
• Газовая промышленность
• Угольная промышленность
• Сланцевая промышленность
• Торфяная промышленность
• Черная металлургия
• Цветная металлургия
• Химическая и нефтехимическая промышленность
• Тяжелое, энергетичекое и транспортное машиностроение
• Электротехническая промышленность
• Химическое и нефтяное машиностроение
• Станкостроительная и инструментальная промышленность
• Промышленность межотраслевых производств
• Приборостроение
• Промышленность средств вычислительной техники
• Автомобильная промышленность
• Тракторное и сельскохозяйственное машиностроение
• Строительно-дорожное и коммунальное машиностроение
• Машиностроение для легкой и пищевой промышленности и бытовых приборов
• Авиационная промышленность
• Оборонная промышленность
• Судостроительная промышленность
• Радиопромышленность
• Промышленность средств связи
• Электронная промышленность
• Прочие виды производства машиностроения
• Промышленность металлических конструкций и изделий
• Лесозаготовительная промышленность
• Деревообрабатывающая промышленность
• Целлюлозно-бумажная промышленность
• Лесохимическая промышленность
• Промышленность строительных материалов
• Стекольная и фарфоро-фаянсовая промышленность
• Легкая промышленность
• Пищевкусовая промышленность
• Мясная и молочная промышленность
• Рыбная промышленность
• Микробиологическая промышленность
• Мукомольно-крупяная промышленность
• Комбикормовая промышленность
• Медицинская промышленность
• Полиграфическая промышленность
• Другие промышленные производства
• Сельское хозяйство
• Лесное хозяйство
• Наземный железнодорожный транспорт общего пользования
• Трамвайный транспорт
• Метрополитенный транспорт общего пользования
• Железнодорожный транспорт не общего пользования
• Автомобильное хозяйство
• Троллейбусный транспорт
• Шоссейное хозяйство
• Магистральный трубопроводный транспорт
• Морской транспорт
• Внутренний водный транспорт
• Авиационный транспорт
• Прочие виды транспорта
• Связь
• Строительство
• Торговля и общественное питание
• Материально-техническое снабжение и сбыт
• Заготовки
• Информационно-вычислительное обслуживание
• Операции с недвижимым имуществом
• Геология и разведка недр, геодезическая и гидрометеорологическая службы
• Жилищное хозяйство
• Коммунальное хозяйство
• Непроизводственные виды бытового обслуживания населения
• Здравоохранение, физическая культура и социальное обеспечение
• Народное образование
• Культура и искусство
• Наука и научное обслуживание
• Финансы, кредит, страхование, пенсионное обеспечение
• Управление
• Общественные объединения.
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ
Ценные бумаги, составляющее фонд, могут быть как включены, так и не включены в котировальные списки организаторов торговли на рынке ценных бумаг.
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ
Ценные бумаги, составляющее фонд, могут быть как включены, так и не включены в котировальные списки фондовых бирж.
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ
Под недвижимым имуществом в целях настоящих правил понимаются находящиеся на территории Российской Федерации земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилье и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы, за исключением недвижимого имущества, отчуждение которого запрещено законодательством Российской Федерации.
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ
Под недвижимым имуществом в целях настоящих правил понимаются находящиеся на территории Российской Федерации земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилье и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, предприятия как имущественные комплексы, объекты незавершенного строительства, за исключением недвижимого имущества, отчуждение которого запрещено законодательством Российской Федерации.
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ
Приоритетными направлениями инвестиций является строительство на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, общей площадью 207209 кв.м., находящемся по адресу: Московская область, Пушкинский район, Ельдигинский со. в районе деревень Матюшино-Петушки-Дарьино, кадастровый номер: 50:13:04 02 43:0077; на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, общей площадью 327340 кв.м., находящемся по адресу: Московская область, Пушкинский район, Ельдигинский со. в районе деревень Матюшино-Петушки-Дарьино, кадастровый номер: 50:13:04 02 43:0078.
Объектами недвижимого имущества, в которые предполагается инвестировать имущество, составляющее фонд, могут являться земельные участки, здания, сооружения, помещения, в том числе жилые помещения, административные, торговые, производственные, выставочные, складские, гаражные комплексы. Земельные участки могут относиться к категориям земель поселений и земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации. Приобретаться могут недвижимость и права на недвижимость, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения, торговые, производственные, складские, гаражные комплексы. За исключением аренды земельных участков, срок аренды иных объектов недвижимого имущества не может превышать срок действия договора доверительного управления фондом, указанный в пункте 24 настоящих правил. Реконструируемыми и строящимися объектами недвижимого имущества, в которые предполагается инвестировать имущество, составляющее фонд, могут являться здания, сооружения, помещения, в том числе жилые помещения, административные, торговые, производственные, выставочные, складские, гаражные комплексы. Строительство и реконструкция объектов недвижимости должны быть завершены не позднее окончания срока действия договора доверительного управления фондом, указанного в пункте 24 настоящих правил.
В течение срока формирования фонда его активы может составлять только имущество, внесенное владельцами инвестиционных паев".
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ
Приоритетными направлениями инвестиций является строительство на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, общей площадью 207209 кв.м, находящемся по адресу: Московская область, Пушкинский район, Ельдигинский со. в районе деревень Матюшино-Петушки-Дарьино, кадастровый номер: 50:13:04 02 43:0077; на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, общей площадью 327340 кв.м., находящемся по адресу: Московская область, Пушкинский район, Ельдигинский со. в районе деревень Матюшино-Петушки-Дарьино, кадастровый номер: 50:13:04 02 43:0078.
Объектами недвижимого имущества, в которые предполагается инвестировать имущество, составляющее фонд, могут являться земельные участки, здания, сооружения, помещения, в том числе жилые помещения, административные, торговые, производственные, выставочные, складские, гаражные комплексы. Земельные участки могут относиться к категориям земель поселений и земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации. Приобретаться могут недвижимость и права на недвижимость, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения, торговые, производственные, складские, гаражные комплексы. За исключением аренды земельных участков, срок аренды иных объектов недвижимого имущества не может превышать срок действия договора доверительного управления фондом, указанный в пункте 24 настоящих правил. Реконструируемыми и строящимися объектами недвижимого имущества, в которые предполагается инвестировать имущество, составляющее фонд, могут являться здания, сооружения, помещения, в том числе жилые помещения, административные, торговые, производственные, выставочные, складские, гаражные комплексы. Строительство и реконструкция объектов недвижимости должны быть завершены не позднее окончания срока действия договора доверительного управления фондом, указанного в пункте 24 настоящих правил.
В течение срока формирования фонда его активы может составлять только имущество, внесенное владельцами инвестиционных паев".
2. Изложить пункт 28 Правил в новой редакции:
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ
"28. Структура активов фонда должна соответствовать одновременно следующим требованиям:
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ
"28. Структура активов фонда должна соответствовать одновременно следующим требованиям:
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ
оценочная стоимость государственных ценных бумаг Российской Федерации может составлять не более 30 процентов стоимости активов;
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ
оценочная стоимость государственных ценных бумаг Российской Федерации может составлять не более 30 процентов стоимости активов;
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ
не менее двух третей дней, не являющихся выходными днями и нерабочими праздничными днями, в течение одного календарного года оценочная стоимость строящихся и реконструируемых объектов недвижимого имущества, а также оценочная стоимость недвижимого имущества и (или) прав на недвижимое имущество, и (или) акций (долей) российских хозяйственных обществ, осуществляющих деятельность по проектированию, строительству зданий и сооружений, инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений, деятельность по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также риэлтерскую деятельность, должна составлять не менее 40 процентов, но не более 90 процентов стоимости активов;
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ
не менее двух третей дней, не являющихся выходными днями и нерабочими праздничными днями, в течение одного календарного года оценочная стоимость объектов недвижимого имущества, имущественных прав на недвижимое имущество, имущественных прав по обязательствам из договоров участия в долевом строительстве объектов недвижимого имущества, имущественных прав из договоров, предусмотренных пунктами 27.2. и 27.3. настоящих Правил и (или) акций (долей) российских хозяйственных обществ, осуществляющих деятельность по проектированию, строительству зданий и сооружений, инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений и (или) деятельность по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), должна составлять не менее 40 процентов стоимости активов;
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ
стоимость проектно-сметной документации может составлять не более 10 процентов стоимости активов;
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ
стоимость проектно-сметной документации может составлять не более 10 процентов стоимости активов
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ
не менее двух третей дней, не являющихся выходными днями и нерабочими праздничными днями, в течение одного календарного года сумма денежных средств, включая иностранную валюту, в том числе на банковских счетах и во вкладах, а также оценочная стоимость ценных бумаг, имеющих признаваемые котировки, должны составлять не менее 10 процентов стоимости активов
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ Абзац исключен.
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ
денежные средства, находящиеся на счетах и во вкладах в одной кредитной организации, могут составлять не более 25 процентов стоимости активов
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ
денежные средства, находящиеся во вкладах в одной кредитной организации, могут составлять не более 25 процентов стоимости активов;
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ
- стоимость долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью может составлять не более 30 процентов стоимости активов;
- количество обыкновенных акций закрытого акционерного общества должно составлять не менее 25 процентов общего количества размещенных обыкновенных акций этого акционерного общества, по которым зарегистрированы отчеты об итогах выпуска, а в случае приобретения акций при учреждении закрытого акционерного общества — не менее 25 процентов общего количества обыкновенных акций, размещаемых учредителям в соответствии с договором о создании общества;
- оценочная стоимость ценных бумаг одного эмитента (за исключением государственных ценных бумаг Российской Федерации) может составлять не более 50 процентов стоимости активов
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ
- стоимость долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью может составлять не более 30 процентов стоимости активов;
- количество обыкновенных акций закрытого акционерного общества должно составлять не менее 25 процентов общего количества размещенных обыкновенных акций этого акционерного общества, по которым зарегистрированы отчеты об итогах выпуска, а в случае приобретения акций при учреждении закрытого акционерного общества — не менее 25 процентов общего количества обыкновенных акций, размещаемых учредителям в соответствии с договором о создании общества;
- оценочная стоимость ценных бумаг одного эмитента (за исключением государственных ценных бумаг Российской Федерации) может составлять не более 35 процентов стоимости активов
СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ
Настоящий пункт вступает в силу по завершении формирования фонда, за исключением требования абзаца третьего настоящего пункта, которое применяется по истечении одного года с даты завершения формирования фонда".
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ
Настоящий пункт вступает в силу по завершении формирования фонда, за исключением требования абзаца третьего настоящего пункта, которое применяется по истечении одного года с даты завершения формирования фонда".